이재명 정부 3차 부동산 정책 (10월 발표 예상)

🏠 3차 부동산 정책 (25년 10월 예상)1. “전세가율 낮아도 집값이 안 내려간다” — 핵심 지역의 힘전문가들은 “강남권 전세가율은 30% 수준인데도 신고가가 이어진다”는 현실을 강조합니다. 즉, 부자 수요가 유입되는 핵심 지역에서는 전세시장 흐름이 집값을 결정짓지 못한다는 건데요. 전세가 낮아도 자본이 많은 사람들을 중심으로 수요가 유지되면 가격 하락은 쉽지 않다는 뜻입니다. 이는 수도권 외곽이나 지방과 달리, 핵심 지역의 부동산은 자산 격차 → 자본 유입 → 상승 지속 구조가 형성돼 있다는 의미입니다.2. 거래 절벽 → 가격 하락? 조건이 맞아야 가능전문가들은 거래량 급감에도 집값이 무조건 하락하진 않는다고 보고 있습니다. 가격이 내려가려면:집주인 쪽에서 “앞으로 더 떨어질 것”이라는 인식이 확..

2025.09.28